В соответствии с положениями ст. 131 ГК РФ и ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" №122-ФЗ от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Юридическая компания "МосФРС" оказывает полный спектр услуг по государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним в городе Москве и Московской области, ускорения регистрации в ФРС, в частности:
- Работа с приостановками и отказами регистрации прав собственности на территории города Москвы и московской области;
- Помощь в регистрации ранее возникшего права собственности, в том числе на объекты не внесенные в ЕГРП;
- Помощь в ускорении регистрации вновь построенных объектов недвижимого имущества;
- Помощь в получении справок и дубликатов в СГУП города Москвы.
при регистрации прав на недвижимость и перехода прав:
- регистрация права собственности и иных вещных прав на здания, строения, сооружения, жилые помещения, земельные участки;
- ускоренная регистрация недвижимости права собственности на предприятие как имущественный комплекс;
- регистрация права общей долевой собственности на недвижимость;
- регистрация права общей совместной собственности на недвижимость;
- ускорение регистрации права на объекты недвижимости незавершенного строительства;
- регистрация перехода права собственности и иных вещных прав на основании сделок (купля-продажа, мена, рента, отступное и др).
при регистрации сделок с недвижимостью, обременений:
- регистрация договора купли-продажи жилого помещения;
- регистрация договора дарения недвижимого имущества;
- регистрация договора долевого участия в строительстве;
Услуги юридической компании "МосФРС" по регистрации недвижимости (в Москве) включают в себя:
-юридическую экспертизу документов-оснований на объект недвижимости и право устанавливающих документов контрагента;
Как показывает практика, при сопровождении сделок с недвижимостью часто в погоне за скоростью участниками сделки не обращается должного внимания на некоторые существенные моменты. Например, необходимости одобрения крупной сделки или сделки с заинтересованностью уполномоченного органа, тонкости приватизационного, налогового, антимонопольного и земельного законодательств. В рамках проведения юридической экспертизы основанная задача юристов - добиться максимальной юридической чистоты сделки.
-подготовка договора и недостающих документов для регистрации;
Чтобы зарегистрировать свое право или переход права на недвижимое имущество, в определенных случаях необходимо заключить соответствующий договор. Зачастую от качества составленного договора зависит юридическая судьба всей сделки в целом. Для удобства клиента "МосФРС" подготовит необходимый договор и поможет собрать недостающие документы для проведения государственной регистрации, в том числе обеспечит получение справок органов технической инвентаризации (БТИ).
-сопровождение деятельности при регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом;
Компания обеспечивает сдачу в удобное для клиента время документов на регистрацию в Управление УФРС по Москве и Московской области. Решение возникающих вопросов в ходе регистрации недвижимости, получение по доверенности документов из Управления ФРС по Москве и московской области и передача их клиенту.
В рамках деятельности по регистрации недвижимости юридическая компания "МосФРС" оказывает услуги по разработке оптимальных для клиента способов приобретения такой недвижимости, в том числе путем прямой покупки, приобретения долей в уставном капитале продавца/покупателя, выхода из состава участников с одновременным получением части имущества общества и др. Компания гарантирует положительное разрешение любых, в том числе судебных, требований третьих лиц на предмет действительности проведенной с нашим участием сделки и законности перехода прав на недвижимое имущество.
Ускорения сроков регистрации в ФРС прав и сделок, в Москве и Московской области.
